27 millones de deuda a un fondo buitre de Nueva York: por qué ha terminado embargado

[SOLO]

Extraído del confidencial 27/08/2024

El Pleno del Ayuntamiento de Burguillos (Sevilla) aprobó el pasado 20 de agosto, en sesión extraordinaria, el pago de 2.5 millones de euros al fondo buitre de Estados Unidos que tiene en situación de embargo a la localidad. La deuda inicial era de 13,5 millones de euros, pero ahora, debido a los intereses de demora, asciende hasta los 27. Esta situación se arrastra desde 2007 fruto de los compromisos contraídos por una empresa de gestión municipal. La llegada de un fondo de inversión americano a un pueblo de Sevilla que no llega a los 7.000 habitantes tiene origen en la sociedad Burguillos Natural. Esta compañía formaba un grupo de diferentes sociedades y dejó impagos a más de 140 entidades y varios edificios municipales como un pabellón o una piscina climatizada quedaron sin terminar. Debido al déficit de la empresa, los bancos ofertaron su pasivo a los fondos de inversión y fue adquirido por KSAC Europe Investments (con sede en Luxemburgo y que pertenece al grupo internacional King Street, con sede principal en Nueva York). Compraron el agujero por 7 millones de euros, ya que, en estos casos, la cantidad por la que se adquiere siempre es menor al total de lo adeudado. La localidad sevillana tiene una estimación de ingresos para este año en sus presupuestos que apenas superan los 5 millones de euros, lo que hace inviable afrontar a corto plazo la totalidad de lo que se debe. Por ello, la corporación negocia con KSAC Europe Investments una condonación.


El municipio, bajo el derecho de retracto, puede liquidar la deuda si paga a la entidad una cantidad superior de la que esta abonó en su momento para la compra. El consistorio, según el alcalde, llegó a ofertar 8 millones de euros; es decir, un millón más de lo que pagó el fondo buitre, sin que se haya aceptado ninguna de las remesas planteadas desde que se comenzó la negociación.
El Pleno no ha tenido más remedio que modificar su actual presupuesto y cargar a la tesorería de la administración municipal esos dos millones y medio de euros que sirven como primer pago de la cantidad demandada. Este abono no es suficiente y el consistorio tendrá que poner a disposición de un juzgado todos los bienes patrimoniales del ayuntamiento, como solares, casas o parcelas rústicas. El actual alcalde de la localidad, Domingo Delgado (PP), denuncia en redes sociales la situación en la que queda la institución "por un acuerdo absolutamente ilegal" adoptado por alcalde y concejales del PSOE hace 17 años.

El municipio tenía planificado destinar estos remanentes "a cuestiones muy necesarias para los burguilleros", como la construcción de un nuevo polideportivo, un nuevo recinto ferial o un plan de empleo. "Todo el trabajo de años tirado a la basura, todo el dinero que hemos ido ahorrando a lo largo de los últimos cinco años —dinero de los burguilleros— para un fondo buitre", explica Delgado, que culpa a "unos desaprensivos" de tomar esas decisiones en el pasado. El alcalde termina la declaración afirmando que "no será el último día negro que padeceremos" y cuenta que la gestión del PSOE les llevará a adoptar otros acuerdos "tremendamente dañinos" por mandato judicial.

https://www.elconfidencial.com/espan...uitre_3949442/

y

Como buitres hambrientos
El nombre «fondos buitre» proviene de la analogía con las aves carroñeras, ya que se enfocan en empresas y estados al borde de la quiebra. Aunque su actividad es legal, a menudo se considera de dudosa ética debido a que obtienen beneficios de mercados cuya solvencia está comprometida. Son fondos de capital o de inversión de alto riesgo que compran títulos de deuda —pública o privada— de países o empresas en problemas, cercanos al default o a la quiebra. Por lo general los adquieren por el 20% a 30% de su valor nominal para posteriormente litigar en tribunales internacionales y cobrar la totalidad del valor de esa deuda. Además de los intereses por los años adeudados, sin aceptar reestructuraciones.

De esta forma, los originales tenedores de los bonos, ante un incumplimiento de los pagos inminente, están dispuestos a deshacerse de ellos por una pequeña fracción de su valor nominal. A partir de ese momento, los fondos inician un largo periplo en tribunales reclamando el pago del monto original de la deuda más intereses. Los fondos “buitre» suelen tener amplios conocimientos sobre los mercados en los que van a entrar. Además, están integrados por grandes equipos de abogados y especialistas en reestructuración de empresas. Si bien se trata de un proceso lento, cargado de trabas y complejidades, la estrategia de los fondos buitre resulta en jugosas rentabilidades.

Algunos de los más activos a nivel global y en España son Apollo Global Management, especializado en gestión inmobiliaria; Cerberus, que adquirió numerosas carteras de morosos y activos inmobiliarios en España; Blackstone, con grandes adquisiciones de viviendas sociales; Colony Capital, que se ha hecho con activos significativos en Europa; Lone Star, enfocado en activos inmobiliarios y créditos hipotecarios en España, y Intrum, gestión de carteras de deuda en el mercado español.
burg.jpg

https://www.cambio16.com/fondo-buitr...de-burguillos/